"I 50 milioni di euro stanziati dalla Regione Veneto con l'approvazione dei 2 bandi FESR sono un segnale concreto e una risposta fondamentale per riqualificare l'edilizia pubblica e sostenere il social housing. Tuttavia, di fronte a un'emergenza abitativa strutturale che penalizza ceto medio, lavoratori e giovani coppie, l' intervento pubblico deve essere il volano per una strategia ancora più ampia: serve istituire una vera e propria "Zes Casa" e creare un'alleanza con i privati per sbloccare la rigenerazione urbana." Lo dice Alessandro Gerotto, presidente di Ance Veneto in merito al quadro normativo ed edilizio europeo e nazionale. L'avvio delle procedure telematiche per l'accesso ai 50 milioni di fondi FESR 2021-2027 rappresenta un passo determinante per contrastare il disagio abitativo in Veneto.

"Riqualificare l'immobile pubblico sfitto - spiega Gerotto - e efficientarlo dal punto di vista energetico significa generare lavoro per le imprese edili del territorio, contrastare la povertà energetica e dare risposte concrete a chi non trova casa sul mercato privato. Se in Italia i permessi di costruire per nuove abitazioni sono scesi dell'80% rispetto ai picchi del 2005, il Veneto rispecchia questo blocco: nel 2024 sono stati rilasciati permessi per appena 7.142 abitazioni (-0,7% sul 2023), pochi dal fabbisogno reale. A questo si aggiunge un divario economico insostenibile: i costi di costruzione e dei materiali sono saliti del 25%, contro un aumento delle retribuzioni reali delle famiglie del 14%. In Veneto ci sono 1,7 milioni di case che necessitano di riqualificazione profonda, dato che più del 68% degli edifici è stato costruito ante 1980 e oltre il 52% è in classe F o G."

Commentando il Regolamento europeo per gli alloggi a prezzi accessibili, Gerotto boccia l'impostazione di Bruxelles: "ci convince solo il titolo: la necessità urgente di garantire case a prezzi abbordabili. Per il resto, si tratta di una risposta miope." Per trasformare il finanziamento pubblico in una leva moltiplicatrice, Ance chiede di affiancare ai contributi diretti un pacchetto di agevolazioni burocratiche e fiscali per attuare un vero modello di sviluppo, semplificazioni e finanziamenti dedicati, non vincoli ideologici. Per Ance "serve istituire una vera ZES Casa con corsie preferenziali burocratiche, sportelli unici dedicati, iter autorizzativi certi per i progetti diffusi, varianti urbanistiche semplificate per il riuso adattivo degli immobili dismessi, la rimodulazione degli oneri di urbanizzazione e l'accesso prioritario ai fondi di rigenerazione urbana.